1.Основные понятия
Объект(лот) аукциона– земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул», расположенный в границах муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул».
Предмет аукциона – право заключения договора аренды Объекта (лота) аукциона.
2.Правовое регулирование
Аукцион,открытыйпосоставу Участникови форме подачи предложений,проводится в соответствии с требованиями:Гражданского кодекса Российской Федерации,Земельного кодекса Российской Федерации,Федерального закона от 26.07.2006№ 135-ФЗ «О защите конкуренции», иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Дагестан.
Правовые акты МО СП «село Чонтаул», регламентирующие порядок проведения земельных аукционов, размещены на официальном сайте МО СП «село Чонтаул»- в разделе «Документы/Нормативно - правовые акты» и обнародованы в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, по месту нахождения земельного участка в соответствии с постановлением от 18.04.2022 №7-П.
Комиссия по земельным торгам сформирована постановлением главы администрации МО СП «село Чонтаул» от 03.05.2017г. №3/1-П.
3.Сведенияобаукционе
3.1. Организатор аукциона – Администрация МО СП «село Чонтаул» сообщает о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка.
Данные организатора:
Юридический и почтовый адрес: расположенная по адресу: РД, Кизилюртовский район, с. Чонтаул, ул. Заводская, д. 25, Тел.: +7 (928) 5303905, адрес электронной почты: abutagir@list.ru., официальный сайт http://chontaul.mr-kizilyurt.ru/
ОГРН 1120546000354, ИНН 0516011302, КПП 051601001, ОКТМО 82626475,
Основания проведения аукциона – распоряжение главы МО СП «село Чонтаул» №5-Рот 09.02.2023 «О проведении земельного аукциона».
Банковские реквизиты: Получательплатежа: Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул». ОГРН 1120546000354 ИНН 0516011302, КПП 051601001. Банк получателя: отделение -НБ Республика Дагестан г. Махачкала ОКАТО 82226000011, р/счёт 03232643826264750300, БИК 018209001, ОКТМО – 82626475, л/счет 05033913080, КБК 00111105025100000120
3.2. СведенияобОбъектах(лотах)аукциона:
Лот №_1 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:316, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 168490 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 13300 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 399 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 6650 руб. (НДС не облагается).
Лот №_2 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:315, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 21390 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 2200 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 66 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 1100 руб. (НДС не облагается).
Лот №_3 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:314, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 65000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 6600 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 198 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 3300 руб. (НДС не облагается).
Лот №_4 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:313, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 62000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 6300 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 189 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 3150 руб. (НДС не облагается).
Лот №_5 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:312, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 157000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 12400 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 372 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 6200 руб. (НДС не облагается).
Лот №_6 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:311, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 194502 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 15400 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 462 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 7700 руб. (НДС не облагается).
Лот №_7 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:310, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 50000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 5100 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 153 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 2550 руб. (НДС не облагается).
Лот №_8 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:309, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 30000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 3100 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 93 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 1550 руб. (НДС не облагается).
Лот №_9 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:308, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 61000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 6200 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 186 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 3100 руб. (НДС не облагается).
Лот №_10 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:307, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 43300 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 4400 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 132 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 2200 руб. (НДС не облагается).
Лот №_11 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:306, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 45000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 4600 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 138 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 2300 руб. (НДС не облагается).
Лот №_12 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:305, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 196356 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 15500 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 465 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 7750 руб. (НДС не облагается).
Лот №_13 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:304, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 30000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 3100 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 93 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 1550 руб. (НДС не облагается).
Лот №_14 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:303, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 90000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 9200 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 276 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 4600 руб. (НДС не облагается).
Лот №_15 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:302, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 22000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 2200 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 66 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 1100 руб. (НДС не облагается).
Лот №_16 - Право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:301, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 30000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 3100 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 93 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены предмета аукциона): 1550 руб. (НДС не облагается).
2. Место, сроки приема Заявок, время начала/окончаниярассмотрения Заявок и проведения аукциона
Место, сроки приема Заявок, время начала/окончания рассмотрения Заявок и проведения аукциона:
2.1. Место, дата и время начала приема/подачи Заявок: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, Чонтаул, ул. Заводская, д. 25, Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул» Тел.: +7 (929) 2001615, 10.02.2023 с 9 час. 00 мин. (Здесь и далее указано московское время.)
Прием Заявок осуществляется в рабочие дни:
понедельник - четверг с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.
пятница и предпраздничные дни с 09 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин.;
перерыв с 12 часов 00 минут до 13 час. 00 мин.
2.2.Дата и время окончания приема/подачи Заявок: 13.03.2023 г. в 16 час. 00 мин.
2.3.Место, дата и время начала и окончания рассмотрения Заявок: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, Чонтаул, ул. Заводская, д. 25, Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул», 15.03.2023 г. с 09 час. 00 мин. по 13 час. 00 мин.
2.4.Дата и время регистрации Участников: 16.03.2023 с 13 час. 00 мин. по 13 час. 50 мин.
2.5. Место, дата и время проведения аукциона: Республика Дагестан, Кизилюртовский Район, Чонтаул, ул. Заводская, д. 25, Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул», 16.03.2023 в 14 час. 00 мин.
5.ПорядокпубликацииИзвещенияопроведенииаукционаиосмотраОбъекта(лота)аукциона
5.1.Извещениеопроведенииаукционаразмещается наофициальном сайтеторгов Российской Федерациив информационно-телекоммуникационнойсети«Интернет»дляразмещения информациио проведении торгов www.torgi.gov.ru(далее– Официальный сайт торгов).
5.2. Извещение о проведении аукциона публикуется Администрацией в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения и на официальном сайте МО СП «село Чонтаул» в разделе «аукцион»
5.3.ОсмотрОбъекта(лота)аукционапроизводитсябезвзиманияплатыиобеспечиваетсяАдминистрацией впериодзаявочнойкампании в рабочие дни понедельник - четверг с 10 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин., предварительно подав заявку на осмотр участка и согласовав с Организатором аукциона дату и время осмотра по адресу: Россия Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с. Чонтаул, ул. Заводская 25 (здание администрации МО СП «Село Чонтаул», кабинет секретаря администрации).
ДляосмотраОбъекта(лота)аукционасучетомустановленныхсроковлицо,желающееосмотреть Объект (лот)аукциона,направляетобращениевформеэлектронногодокументапо электронной почте abutagir@list.ru. или представляет нарочно или почтовым отправлением с указанием следующих данных:
- тема письма:Запросна осмотрОбъекта(лота)аукциона;
-Ф.И.О.лица,уполномоченногонаосмотрОбъекта(лота)аукциона(физическоголица, индивидуального предпринимателя,руководителяюридического лицаилиих представителей);
-наименование юридического лица(дляюридического лица);
-адрес электронной почты,контактный телефон;
-дата аукциона;
-№ лота;
-местоположение(адрес) Объекта (лота)аукциона.
Втечение двух рабочихдней со дняпоступления обращенияАдминистрация оформляет«смотровое письмо»и направляет его по электронномуадресу, указанномувобращении.В«смотровом письме»указывается дата осмотраи контактныесведения лица(представителя Администрации),уполномоченногонапроведение осмотра.
6.Требованияк Участникам
Участникомможетбытьлюбое юридическоелицонезависимооторганизационно-правовойформы, формы собственности, местанахождения,атакжеместапроисхождения капиталаили любое физическое лицо,втомчислеиндивидуальныйпредприниматель,претендующеена заключениедоговорааренды, своевременноподавшееЗаявку,представившеенадлежащим образомоформленныедокументыв соответствиистребованиямиИзвещенияопроведенииаукциона,перечислившеенасчетАдминистрациипореквизитам,указаннымвИзвещенииопроведенииаукциона,размерзадаткадляучастияв аукционе.
7.ФормаЗаявки,порядокприема/подачиЗаявок,срокотзываЗаявокисоставЗаявок
7.1.Порядокприема/подачиЗаявок.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды Объекта (лота) аукциона с Участником являются условиями публичной оферты, а подача Заявки и внесение задатка в установленные в Извещении о проведении аукциона сроки и порядке являются акцептом оферты всоответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.1.1.Один Заявительвправе подать только однуЗаявку.
7.1.2.Прием/подачаЗаявокот Заявителейосуществляетcяпоадресу,указанномувп.4.1.ивсроки, указанныевИзвещенииопроведенииаукциона.ЗаявкипринимаютсяотЗаявителейилиих уполномоченныхпредставителейвсоответствии стребованиями, установленными в Извещенииопроведении аукциона.
7.1.3.Прием/подачаЗаявок Заявителямиилиихуполномоченнымипредставителями осуществляется припредъявлениидокумента,удостоверяющеголичность.ВслучаеподачиЗаявкипредставителемЗаявителя,предъявляетсядоверенность,оформленнаянадлежащимобразом(всоответствиисдействующимзаконодательством).Лица,желающиепринятьучастиеваукционе,должныиспользоватьформуЗаявкина участие в аукционе с указанием банковских реквизитовсчета для возврата задатка.
7.1.4.Заявкипринимаютсянарочнымпоместуивсрокиприема/подачиЗаявок,указанныевИзвещенииопроведенииаукциона.
Заявка может быть представлена по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения в адрес Администрации, указанный в п. 3.1 Извещения.
7.1.5.ОтветственныйсотрудникрегистрируетЗаявкувЖурналерегистрациизаявок,присваивает ей соответствующий номер, указываетдатуи времяподачиЗаявки, выдаетраспискув ееполучении.
7.1.6.Приприеме/подачеЗаявителямиЗаявок,сотрудником,осуществляющимприемиоформлениедокументов, консультации не проводятся.
7.1.7.Заявка,поступившая по истечении срокаприема/подачи Заявок,возвращается в день ее поступления Заявителюили его уполномоченномупредставителюпод расписку.
7.1.8.ЗаявительвправеотозватьпринятуюЗаявкувлюбоевремядодняокончаниясрокаприема/подачи Заявок(п.4.3.).
7.1.9.Отзыв поданной Заявки оформляется путем направления Заявителем вадресАдминистрации уведомленияв письменнойформе(суказаниемдатыиномера ранееполученнойраспискио принятииЗаявки)заподписьюруководителя Заявителясрасшифровкойдолжностии Ф.И.О.(для юридических лиц),илиподписью Заявителя срасшифровкойФ.И.О.(для физических лиц,индивидуальных предпринимателей)изаверенногопечатьюЗаявителя(дляюридическихлиц(приналичии), индивидуальныхпредпринимателей(приналичии)).УведомлениеоботзывеподаннойЗаявкипринимается вустановленныевИзвещенииопроведенииаукционадниичасыприемаЗаявок,аналогичнопорядку приема Заявок.
7.1.10.ЗаявкаподаетсяЗаявителемвсрокиипоформе,утвержденной Постановлением главы МО СП «село Чонтаул» от 03.05.2017г. № 3/3 «Об утверждении форм документов», размещенной на сайтеМО СП «село Чонтаул» в разделах «Документы/Нормативно- правовые акты» и «Объявления». Форма заявки может быть получена нарочно при обращении в Администрацию поадресу ивсроки,указанныевп.4.1.Извещенияопроведенииаукциона.
7.1.11.Заявка сприлагаемымикней документами (п.7.2)должна быть заполнена по всем пунктам.
7.1.12.Документы,входящиевсоставЗаявки, должны быть:
-сшиты в единуюкнигу, котораядолжна содержать сквознуюнумерациюлистов;
-напрошивкезавереныоригиналомподписиуполномоченногопредставителяЗаявителяс указаниемдолжностиирасшифровкойФ.И.О.(дляюридическихлиц)илиоригиналомподписиЗаявителясуказаниемФ.И.О.(дляфизическихлицииндивидуальныхпредпринимателей)ипечатьюЗаявителя(дляюридическихлиц(приналичии),индивидуальныхпредпринимателей(приналичии))суказанием количествалистов;
- заполнены разборчиво на русском языке и по всем пунктам.
7.1.13.Верностькопийпредставляемыхдокументовдолжнабытьподтверждена оригиналомподписи руководителяЗаявителялибоуполномоченногопредставителя (дляюридическихлиц)илиоригиналом подписи Заявителя (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей)и заверенапечатьюЗаявителя (дляюридических лиц(при наличии), индивидуальных предпринимателей (приналичии)).
7.1.14.Принумерациилистовдокументовномеранаоригиналахофициальныхдокументов,выданныхЗаявителютретьимилицамиисодержащихпечать(лицензии,доверенности,нотариальнозаверенныекопии и др.), проставляются наоборотелиста влевомнижнем углу.
7.1.15.ПризаполненииЗаявкииоформлениидокументовнедопускаетсяприменениефаксимильныхподписей.
7.2.Переченьдокументов,входящихвсоставЗаявки.
Для участия в аукционесучетом требований, установленныхИзвещениемопроведении аукциона, Заявителюнеобходимо представитьследующие документы:
7.2.1.Заявкунаучастиеваукционепоустановленнойформе суказанием банковских реквизитовсчета Заявителя для возврата задатка.
7.2.2.Копии документов, удостоверяющихличность Заявителя (дляфизическихлиц).
7.2.3.Надлежащимобразомзаверенныйпереводнарусскийязыкдокументов огосударственной регистрацииюридическоголицавсоответствиисзаконодательствоминостранногогосударствавслучае, если Заявителем являетсяиностранноеюридическое лицо.
7.2.4.Документы, подтверждающие внесение задатка.
ВсеподаваемыеЗаявителемдокументы не должны иметьнеоговоренныхисправлений, а также недолжны бытьисполнены карандашом.Всеисправлениядолжны бытьнадлежащимобразомзаверены.Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналовикопийдокументовдолжны бытьчеткими и читаемыми.Подписи на оригиналахи копияхдокументов должны быть расшифрованы (указываетсядолжность,фамилия и инициалы подписавшегося лица).
7.3.Ответственность за достоверность представленнойинформациии документовнесет Заявитель.
7.4.ПоданныедокументынаучастиеваукционепослезавершенияаукционаЗаявителямиУчастникамне возвращаются, за исключением случаев, указанных в п.п. 7.1.7., 7.1.8.
8.Условиядопускакучастиюв аукционе
Аукцион является открытым по составуУчастников.
Заявительне допускаетсякучастиюваукционе вследующихслучаях:
-непредставлениенеобходимыхдля участияваукционедокументовилипредставлениенедостоверных сведений;
-непоступлениезадатканадатурассмотрениязаявокнаучастиеваукционе,насчет,указанныйв Извещении опроведении аукциона;
-подачаЗаявкинаучастиеваукционелицом,котороевсоответствиисЗемельнымКодексомРоссийскойФедерацииидругимифедеральнымизаконаминеимеетправабытьУчастникомаукционаи приобрести земельныйучасток варенду;
-наличиесведенийоЗаявителе,обучредителях(участниках),очленахколлегиальныхисполнительныхоргановЗаявителя,лицах,исполняющихфункцииединоличногоисполнительногоорганаЗаявителя, являющегося юридическимлицом, вреестре недобросовестныхУчастниковаукциона.
Заявители обеспечиваютпоступление задатка на счет Администрации в срокне позднее последнего рабочего дня, до дня проведения аукциона.
9.Порядоквнесенияи возвратазадатка
9.1.ПоОбъекту(лоту)аукционаустанавливаетсятребованиеовнесениизадатковдляучастияв аукционе.Заявителиобеспечиваютпоступление задатковвпорядкеивсроки,указанныевИзвещении опроведенииаукциона.
9.2. Документом,подтверждающимвнесениезадатка,являетсяплатежноепоручение,втомчисле распечатанноеизБанк-Клиента,иликвитанцияобоплате,подтверждающиеперечислениезадатка,сотметкой банкаоб исполнении.
9.3.Представлениедокументов,подтверждающихвнесениезадатка,признаетсязаключением соглашения о задатке.
9.4.ДенежныесредствавкачествезадаткадляучастияваукционевносятсяЗаявителемединым платежом на расчетный счет по банковскимреквизитам, указанным в пункте 3.1. Извещения.
9.5.ИнформациейопоступленииденежныхсредствотЗаявителяв качествезадаткав установленные срокинарасчетныйсчет,указанныйвИзвещенииопроведенииаукциона,является справкаполучателяплатежасприложениемвыпискисосчетаполучателяплатежа,предоставляемаянарассмотрениеКомиссии по земельным торгам.
9.6.ЗадатокЗаявителя,подавшегоЗаявкусопозданием(послеокончанияустановленногосрока приема/подачи Заявок), возвращаетсятакомуЗаявителювпорядке, установленномдля Участников.
9.7.ЗадатокЗаявителя,отозвавшегоЗаявкудоокончаниясрокаприема/подачиЗаявок(п.4.3.), возвращаетсятакому Заявителювтечение3(трёх)рабочих днейсодняпоступленияуведомленияоботзыве Заявкинаучастиеваукционе.ВслучаеотзываЗаявкиЗаявителемпозднеедняокончаниясрокаприемаЗаявокзадатоквозвращаетсявпорядке, установленномдля Участников.
9.8. ЗадатокЗаявителя,недопущенногокучастиюваукционе,возвращаетсятакомуЗаявителюв течение3 (трёх)рабочихдней содняоформления(подписания)Протоколарассмотрения(приема)Заявок.
9.9.Задатоклицам,участвовавшимваукционе,нонепобедившимвнем,возвращаетсявтечение3 (трёх)рабочих дней содняподписания Протоколао результатахаукциона.
9.10.ЗадатокУчастникам,неучаствовавшимваукционе,возвращаетсявпорядке,предусмотренном в Извещении.
9.11. Задаток,внесенныйлицом,признаннымПобедителемаукциона/Единственнымучастником/ Участником,единственнопринявшимучастиеваукционезасчитываетсявсчетаренднойплатыза земельныйучасток.ПриэтомзаключениедоговораарендыдляПобедителяаукциона/Единственногоучастника/Участникаединственно принявшего участие ваукционеявляетсяобязательным.
9.12. ВслучаеотказаПобедителяаукциона/Единственногоучастника/Участника,единственно принявшегоучастиеваукционеотзаключениядоговораарендылибоприуклоненииПобедителяаукциона/Единственногоучастника/Участника,единственнопринявшегоучастиеваукционеотзаключениядоговорааренды, задатокемуне возвращается.
9.13.ВслучаеотказаАдминистрации отпроведенияаукциона,поступившиезадаткивозвращаются Администрацией Заявителямвтечение3(трех)рабочихднейсдатыпринятиярешенияоботказев проведении аукциона.
9.14.ВслучаеизмененияреквизитовЗаявителя/Участникадлявозвратазадатка, указанныхвЗаявке, Заявитель/Участник долженнаправитьвадресАдминистрации уведомление обих изменении до дняпроведенияаукциона,приэтомзадатоквозвращаетсяЗаявителю/Участникувпорядке,установленномнастоящим разделом.
10.Комиссия по земельным торгам
10.1.Комиссия по земельным торгам рассматривает Заявки научастие ваукционе на предмет соответствия установленнымтребованиямисоответствияЗаявителятребованиям, предъявляемымкУчастникам,устанавливаетфактысоответствияпорядку,полнотеисрокампоступления на счет получателя платежей денежных средствот Заявителей для оплаты задатков.
10.2.Наоснованиирезультатов рассмотренияЗаявокнаучастиев аукционе Комиссией по земельным торгам принимаетсярешение опризнанииЗаявителейУчастникамиилиоб отказевдопускеЗаявителей кучастиюв аукционе, котороеоформляется Протоколомрассмотрения Заявок, который подписывается Комиссией по земельным торгамнепозднее,чемвтечениеодногоднясоднярассмотренияЗаявокнаучастиеваукционеи размещаетсянаОфициальномсайтеторговнепозднее,чемнаследующийденьпоследняподписания протокола.
10.3.Заявителям,признанными Участниками и Заявителям,недопущеннымкучастиюв аукционе, направляются(выдаются)уведомления о принятых Комиссией по земельным торгам в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания Протокола рассмотрения (приема) Заявок. Уведомление может быть направлено в виде SMS-сообщения (посредством мобильной связи) на номер телефона Заявителя, указанный в заявке на участие в аукционе.
10.4. Комиссия по земельным торгам обеспечивает вустановленном порядкепроведение аукциона.
10.5.Результатыаукциона оформляютсяПротоколом о результатахаукциона, которыйподписывается членами Комиссии по земельным торгам, а такжеПобедителемаукциона/Участником, единственнопринявшимучастиев аукционе и размещается на Официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня его подписания.
10.6. Комиссия по земельным торгам выбираетизсвоего составаАукциониста.
10.7.Комиссия по земельным торгам правомочнаосуществлять функциииполномочия, еслинаеезаседании присутствует не менее пятидесяти процентовобщего числа ее членов, при этом общее число членов Комиссии по земельным торгам должно быть не менее пятичеловек.
11.Порядокпроведенияаукциона
Ваукционемогут участвоватьтолько Заявители, признанныеУчастниками аукциона.
11.1.НарегистрациюдляучастияваукционедопускаютсяУчастникиилиихуполномоченные представителиприпредъявлениидокумента,удостоверяющеголичность:
-физическиелица или индивидуальныепредприниматели,действующиеот своего имени;
-представителифизическихлицилииндивидуальныхпредпринимателей,действующиена основаниидоверенности,оформленнойнадлежащим образом (в соответствии сдействующим законодательством), прилагаемойкЗаявке на участие ваукционе соответствующего Участника;
-представителиюридическихлиц,имеющиеправодействоватьотимениюридическихлицбез доверенности(руководитель, директор ит.п.);
-представителиюридическихлиц,имеющиеправодействоватьотимениюридическихлицна основаниидоверенности,оформленнойнадлежащимобразом(всоответствиисдействующимзаконодательством),прилагаемойкЗаявкенаучастиеваукционесоответствующегоУчастника.Вслучае еслиуказанная доверенностьподписаналицом, уполномоченнымруководителемУчастника,Заявкана участие в аукционе должна содержать такжедокумент, подтверждающий полномочиятакого лица.
11.2.Аукционпроводитсяпутемповышенияначальнойценыпредметааукциона,указаннойвИзвещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
«Шаг аукциона»-три процентаот начальной цены предмета аукциона.
11.3.Аукцион проводитсявследующемпорядке:
-доначалааукционаУчастники(представителиУчастников),допущенныекаукциону,должныпредставитьдокументы,подтверждающиеихличность,пройтирегистрациюиполучитьпронумерованныекарточкиУчастника;
-ваукционныйзалдопускаютсязарегистрированныеУчастники,атакжеиныелицапосогласованию с Комиссией по земельным торгам;
-аукционначинаетсясобъявленияпредставителем Комиссии по земельным торгам опроведенииаукционаи представления Аукциониста;
-Аукционистомоглашаетсяпорядокпроведенияаукциона,номер(наименование)лота,егократкая характеристика,начальнаяценапредметааукциона,«шагаукциона»,атакженомеракарточекУчастников по данномуОбъекту(лоту)аукциона;
-приобъявленииАукционистомначальнойценыпредметааукциона,Участникампредлагается заявитьценупредметааукциона,увеличеннуювсоответствиис«шагомаукциона»,путемподнятия карточек;
-АукционистобъявляетномеркарточкиУчастника,которыйпервыйподнялкарточкупосле объявления Аукционистом начальной цены предмета аукциона;
-каждаяпоследующаяценапредметааукциона,превышающаяпредыдущуюценуна«шагаукциона», заявляется Участникамипутем поднятия карточек;
-еслипослетроекратного объявленияпоследнейподтвержденнойценыпредметааукционаниодиниз Участниковнезаявилосвоемнамерениипредложитьболеевысокуюценупредметааукциона (не поднялкарточку), аукцион завершается;
-позавершенииаукционаАукционистобъявляетПобедителяаукциона,номерегокарточкии называет ценупредмета аукциона.
11.4.ПобедителемаукционапризнаетсяУчастник,предложившийнаибольшуюценупредметааукциона, номеркарточки которого был назван Аукционистом последним.
11.5.Вовремяпроведения аукционаегоУчастникамзапрещенопокидатьаукционныйзал, передвигатьсяпоаукционномузалу,осуществлятьдействия,препятствующиепроведениюаукционаАукционистом,общатьсясдругимиУчастникамиаукционаиразговариватьпомобильномутелефону,приэтомзвукмобильноготелефонадолженбытьотключен,осуществлятьвидеоилифотосъемкубез уведомления Комиссии по земельным торгам.
11.6.Участники,нарушившиепорядок(п.11.6.),иполучившиедваждыпредупреждениеот Комиссии по земельным торгам могутбытьудаленыизаукционногозалапорешению Комиссии по земельным торгам,что отражаетсяв Протоколе орезультатах аукциона.
11.7.ВходеаукционаУчастникимеетправосовершить1(один)звонокпотелефонуилизадатьвопрос Комиссии по земельным торгам,предварительнообратившиськним.Вэтомслучаеаукцион приостанавливается не болеечем на3 (три)минуты.
11.8.РезультатыаукционаоформляютсяПротоколоморезультатахаукциона.Протокол о результатахаукционаявляетсяоснованием длязаключениясПобедителемаукциона/Участником, единственно принявшимучастие в аукционе договора арендыземельного участка.
11.9.Протокол орезультатах аукциона Комиссия по земельным торгам передаетПобедителюаукциона/ Участнику,единственно принявшему участие в аукционе или их полномочным представителям под распискувдень проведения аукциона.
11.10.СУчастниковплата за участие в аукционе не взимается.
12.Условияисрокизаключениядоговораарендыземельногоучасткапоитогам состоявшегосяаукциона
12.1.Заключениедоговораарендыземельногоучасткаосуществляетсявпорядке, предусмотренном Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Земельным кодексомРоссийской Федерацииииныминормативно-правовымиактами,атакжеИзвещениемопроведении аукциона.Форма договора утверждена Постановлением главы МО СП «село Чонтаул» от 03.05.2017 г. № 3/3 «Об утверждении форм документов» и размещена на сайтеМО СП «село Чонтаул» в разделах «Документы/Нормативно - правовые акты» и «Объявления». Форма договора аренды может быть получена нарочно при обращении в Администрацию поадресу ивсроки,указанныевп.4.1.Извещенияопроведенииаукциона.
12.2.АдминистрациянаправляетПобедителюаукциона 3(три)экземпляраподписанного проекта договораарендыземельногоучасткавдесятидневныйсроксоднясоставления(подписания)Протоколаорезультатахаукциона.Приэтомдоговорарендыземельногоучастказаключаетсяпоцене,предложеннойПобедителем аукциона.
12.3.Договорарендыземельногоучасткаподлежитзаключениювсрокнеранее,чемчерез10(десять)дней содняразмещения информациио результатах аукциона на Официальном сайте торгов.
12.4.Еслидоговорарендыземельногоучасткавтечение30(тридцати)днейсоднянаправления проекта договораарендыземельногоучасткаПобедителюаукционане былимподписани представлен Администрации, Администрация предлагаетзаключитьуказанный договорУчастнику,сделавшему предпоследнее предложение о цене предметааукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.
12.5.Вслучае,есливтечение30 (тридцати)днейсоднянаправленияУчастнику,который сделал предпоследнеепредложениеоценепредметааукциона,проектадоговораарендыземельногоучасткаэтотУчастникнепредставилАдминистрации подписанныеим договоры,Администрация вправепринятьрешениео проведенииповторногоаукционаилираспорядитьсяземельнымучасткоминымобразомвсоответствиисЗемельнымкодексом РоссийскойФедерации.
12.6.Вслучае,еслиПобедительаукционаилиУчастник,сделавшийпредпоследнеепредложениео ценепредметааукциона,скоторымзаключаетсядоговорарендыземельногоучастка,втечение30(тридцати)днейсоднянаправленияАдминистрацией проектауказанногодоговорааренды,неподписалинепредставилАдминистрации указанныйдоговор,Администрация втечение5 (пяти)рабочих дней содня истеченияэтогосроканаправляетсведениявУправлениеФедеральнойантимонопольнойслужбыпо Республике Дагестан (всоответствииспостановлениемПравительстваРоссийскойФедерацииот02.03.2015№187«Овнесенииизмененийв ПоложениеоФедеральнойантимонопольной службе»)длявключенияв реестр недобросовестныхУчастниковаукциона.
12.7.Победительаукционаилииноелицо,скоторымзаключаетсядоговораренды,передаетАдминистрации комплект документов,необходимыхдлярегистрациидоговораарендыземельногоучасткав срок, отведенныйдля подписания такого договора.
13.Основанияипоследствияпризнанияаукционанесостоявшимся.Условияисроки заключения договораарендыземельногоучасткапоитогамаукциона,признанного несостоявшимся
13.1.Аукцион признается несостоявшимся вслучаях, если:
13.1.1.На участие в аукционе была подана одна Заявка;
13.1.2.Только один Заявительпризнан Участником;
13.1.3.ВаукционепринималучастиетолькоодинУчастник(Участник,единственнопринявший участие в аукционе);
13.1.4.На участие в аукционе небыло подано ни одной Заявки
13.1.5.НаоснованиирезультатоврассмотренияЗаявокприняторешениеоботказевдопускек участиюваукционе всехЗаявителей;
13.1.6.Ни одинизУчастниковне явился на аукцион;
13.1.7.Послетроекратногообъявленияпредложенияоначальнойценепредметааукционане поступилониодногопредложенияоценепредметааукциона,котороепредусматривалобыболеевысокуюценупредмета аукциона.
13.2.Вслучае,еслиаукционпризнаннесостоявшимсяпооснованиям,указаннымвпунктах13.1.1.-13.1.3. настоящего раздела,Администрацияв течение10 (десяти)днейсодня подписания Протоколарассмотрениязаявок/Протоколао результатахаукционанаправляетЕдинственному участнику/Участнику, единственнопринявшему участиеваукционе3(три)экземпляраподписанного договораарендыземельногоучастка.Приэтомдоговорарендыземельногоучастказаключаетсяпо начальнойцене предметааукциона.
13.3.Единственныйучастник/Участник, единственно принявшийучастиеваукционеобязанподписатьдоговорарендыземельногоучасткавтечение30(тридцати)днейсоднянаправлениятакогодоговораАдминистрацией.
13.4.Вслучае,есливтечение30 (тридцати) днейсо днянаправленияЕдинственному участнику/Участнику, единственно принявшемуучастиеваукционепроектадоговораарендыземельного участка,Единственныйучастник/Участник, единственно принявшийучастиеваукционенеподписали не представилАдминистрации указанныедоговоры,Администрация вправе принятьрешениеопроведенииповторногоаукционаилираспорядитьсяОбъектом (лотом)аукционаиным образом всоответствиисЗемельнымкодексом РоссийскойФедерации.
13.5.Вслучае,еслиЕдинственныйучастник/Участник, единственно принявшийучастиеваукционев течение30(тридцати)днейсоднянаправленияАдминистрацией проектауказанногодоговорааренды,неподписалинепредставил Администрации указанныйдоговор,Администрация втечение5(пяти)рабочихдней содняистеченияэтогосроканаправляетсведениявУправлениеФедеральнойантимонопольнойслужбыпоРеспублике Дагестан(всоответствииспостановлениемПравительстваРоссийскойФедерацииот02.03.2015№187«Овнесении измененийв ПоложениеоФедеральнойантимонопольной службе»)длявключенияв реестр недобросовестныхУчастниковаукциона.
13.6.Вслучае,еслиаукционпризнаннесостоявшимсяпооснованиям,неуказаннымвпунктах13.1.1.-13.1.3.настоящего раздела,Администрациявправе принятьрешениеопроведенииповторногоаукционаилираспорядитьсяземельнымучасткоминымобразомвсоответствиис Земельным кодексом РоссийскойФедерации.
13.7.ВслучаеобъявленияопроведенииновогоаукционаАдминистрациявправеизменить условия аукциона.
14.Получить дополнительную информацию о земельных участках, в том числе информацию о технических условиях, можно с момента публикации извещения о проведении аукциона по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с. Чонтаул, ул. Заводская, д. 25, Тел.: 8 928 5303905– Исрапилов А. , адрес электронной почты: abutagir@list.ruили на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет – www.torgi.gov.ru
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул»
В Администрацию муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул»
1. Заявитель __________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)
в лице __________________________________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя (с указанием должности) для юридического лица)
действующий на основании1_________________________________________________________________
(Устав, Положение и т.д.)
(заполняетсяиндивидуальным предпринимателем, физическим лицом)
Паспортные данные: серия……………………№ ……………… дата выдачи «…....» ………………..….г.
кем выдан………………………………………………………………………………….
Место жительства ……………………………………………………………………...
Контактный телефон ………………………………………………………………………..
Свидетельство о государственной регистрации (для индивидуального предпринимателя): от «…....» …………г. №………
(заполняется юридическим лицом)
Местонахождения, адрес Заявителя …………………………………………........................................
Контактный телефон….…..…………………………………………………………………
Представитель Заявителя2 ……………………………………………………………
(Ф.И.О.)
Действует на основании доверенности от «…..»…………20..….г., № …………………………………….
Паспортные данные представителя: серия ………..……№ ………., дата выдачи «…....» …… .…....г.
кем выдан..……………………………………..………………………………………
Место жительства ……………………………………………………………………..
Контактный телефон……………………………………………………………….
принял решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на Объект (лот) аукциона:
Дата аукциона:………..………. № Лота… …общая площадь Объекта (лота).........................,Местоположение (адрес) Объекта (лота) аукциона …………………………………………………...…
и обязуется обеспечить поступление задатка в размере______ руб. __________________________________________________(сумма прописью),
в сроки и в порядке установленные в Извещении о проведении аукциона на указанный лот.
- Заявитель обязуется:
- Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона.
- В случае признания Победителем аукциона заключить договор аренды с Администрацией, подписать акт приема-передачи в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением о проведении аукциона и договором аренды.
- Использовать Объект (лот) аукциона в соответствии с разрешенным использованием, указанным в Извещении о проведении аукциона и договоре аренды.
- Заявителюпонятны все требования и положения Извещения о проведении аукциона. Заявителюизвестно фактическоесостояние и технические характеристики Объекта (лота) аукциона (п.1.) и он не имеет претензий к ним.
- Заявитель извещён о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания подачи заявок на участие в аукционе, в порядке, установленном в Извещении о проведении аукциона.
- Изменение разрешенного использования Объекта (лота) аукциона, переданного в аренду по результатам аукциона, в течение срока действия договора аренды не допускается.
- Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.
- Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона, порядком внесения задатка, Извещением о проведении аукциона и проектом договора аренды, и они ему понятны. Заявитель подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным состоянием выставляемого на аукцион Объекта (лота) аукциона в результате осмотра, который осуществляется по адресу нахождения Объекта (лота) аукциона.
- Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Администрация не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона, внесением изменений в извещение о проведении аукциона или снятием с аукциона Объекта (лота) аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона.
- Условия аукциона по данному Объекту (лоту) аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с Участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
- В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. №152-ФЗ « О персональных данных», подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных в представленных документах и информации.
Платежные реквизиты Заявителя:
____________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)
ИНН3 Заявителя
КПП4 Заявителя
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Наименование Банка в котором у Заявителя открыт счет; название города, где находится банк)
р/с или (л/с)
к/с
БИК
ИНН отделения Банка(для физических лиц – клиентов ОАО Сбербанк России)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(название отделения Банка указывается физическими лицами - клиентами ОАО Сбербанк России)
Заявитель (представитель Заявителя, действующий по доверенности): __________________________________________________________________________
(Должность и подпись Заявителя или его уполномоченного представителя, индивидуального предпринимателя или юридического лица)
М.П. (при наличии)___________________________________
1 Заполняется при подаче Заявки юридическим лицом
2 Заполняется при подаче Заявки лицом, действующим по доверенности
3 ИНН для физических лиц (при наличии) 12 знаков, ИНН для юридических лиц 10 знаков. Заявители – физические лица указывают ИНН в соответствии со свидетельством о постановке на учет физического лица в налоговом органе.
4 КПП для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ПРИМЕРНАЯ ФОРМА)
№ __________ _____.____.20____ г.
На основании протокола заседания комиссии по земельным торгам от _______ 20__ г. № __________
Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул»Кизилюртовского района Республики Дагестан, зарегистрированная Межрайонной Инспекцией ФНС России № 8 РД за ОГРН 1020502237370, ИНН 0516006920, КПП 051601001, ОКТМО 82626475, расположенная по адресу: РД, Кизилюртовский район, с. Чонтаул, ул. Заводская, д.25, в лице главы муниципального образования сельского поселения ________________________________, действующего на
(Ф.И.О.)
основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и
(для физических лиц) гражданин(ка) ________________________,
(Ф.И.О.)
дата рождения- ________г., место рождения - ________, мужского/женского пола, паспорт серия ___________, выдан _______, дата выдачи - _________ г., проживающий(щая) по адресу: ____________, семейное положение -_____________, (при наличии оснований – реквизиты нотариально заверенного согласия супруга на совершение сделки) именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор»,
(для юридических лиц) _______________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)
ОГРН и дата его присвоения и наименование органа присвоившего ОГРН, ИНН, КПП, юридический и почтовый адреса,
в лице ____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя (с указанием должности) для юридического лица)
действующее на основании1_________________________________________________________________
(Устав, Положение и т.д.)
именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок категории земель __________________ с кадастровым номером __________________, находящийся по адресу: РД, Кизилюртовский район, Чонтаул, ______________ (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью _________________ кв. м., с видом разрешенного использования - _________________________.
1.2. На Участке объекты недвижимого имущества отсутствуют.
1.3. В отношении Участка ограничения использования и обременения не установлены.
- СрокДоговора
- Срок аренды Участка 49 (сорок девять) лет со дня подписания
настоящегодоговораСторонами.
- Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Годовой размер арендной платы за Участок составляет ________________
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями от указанной в расчёте суммы не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом перечислением на счёт Арендодателя, открытый в УФК по Республике Дагестан и указанный в п. 9 настоящего договора.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания настоящего договора Сторонами. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является представление Арендатором платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы на счет Арендодателя.
3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, а также при изменении рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
В случае изменения рыночной стоимости земельного участка размер уровня инфляции в этом году не применяется.
Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменения (введения) полномочным органом базового размера арендной платы, коэффициентов, применяемых при расчёте арендной платы (в том числе коэффициентов индексации), без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор. Стороны считают размер арендной платы изменённым со дня введения нового базового размера арендной платы.
Уведомление Арендатора производится Арендодателем путем размещения информации об изменении размера арендной платы на
официальном сайте муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в разделе «Объявления», после чего стороны самостоятельно пересчитывают арендную плату по договору.
3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
3.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения ежегодной арендной платы в установленные сроки.
3.7. При поступлении очередного платежа сначала зачисляются денежные средства в счет погашения пени, остаток – в счет оплаты по арендной плате.
- Права и обязанностиСторон
4.1. Арендодательимеетправо:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы за 2 и более квартала, при нарушении срока освоения земельного участка, а также в случае нарушения Арендатором других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении организационно-правового статуса и наименования юридического лица, паспортных данных физического лица, регистрационных данных предпринимателя, юридического или почтового адреса, адреса электронной почты, а также иных реквизитов. При невыполнении данного условия все письма и другие документы, посланные по адресу, указанному в договоре, считаются врученными Арендатору.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Передавать арендованный земельный участок в субаренду без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.3.4. Передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. В течение двух лет освоить земельный участок.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории; соблюдать правила благоустройства и санитарного порядка в радиусе 10 м. от Участка, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение земли.
4.4.8. Обеспечить соблюдение норм действующего законодательства при осуществлении хозяйственной деятельности. Соблюдать при использовании земельного участка технические регламенты о требованиях пожарной безопасности, градостроительные регламенты, экологические, санитарно-эпидемиологические требования, в том числе государственные санитарно-эпидемиологические правила и гигиенические нормативы, а также иные правовые акты, которые содержат обязательные требования к состоянию и эксплуатации земельных участков.
Обеспечить сохранность расположенных на Участке, а также под землей, объектов коммунально-бытового назначения, объектов инженерной инфраструктуры.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.10. Зарегистрировать настоящий Договор в течении 60 календарных дней в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В месячный срок после подписания настоящего Договора и/или дополнительных соглашений к нему предоставить Арендодателю доказательства передачи всех необходимых документов в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копию расписки или иного документа, подтверждающего обращение в уполномоченный орган). В пятидневный срок со дня внесения записи в государственный реестр известить Арендодателя о произведенной государственной регистрации настоящего Договора в отделе Управления Росреестра по РД путем предоставления копии подтверждающего документа.
4.4.11. В случае отчуждения принадлежащих Арендатору зданий, сооружений и помещений в них, расположенных на земельном участке, их частях или долях в праве на эти объекты в пятидневный срок с момента регистрации сделки письменно известить Арендодателя и в тот же срок обратиться в уполномоченный орган с ходатайством об изменении, либо прекращении ранее установленного права на земельный участок либо его частей.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
- ОтветственностьСторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном для перечисления арендной платы по Договору.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. За действия (бездействие) третьих лиц на земельном участке и прилегающей к нему территории ответственность несет Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на земельном участке и прилегающей к нему территории, действующих как по соглашению с Арендатором, так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.
5.5. В случае выявления Арендодателем факта использования земельного участка в целях, не предусмотренных видом разрешенного использования, указанным в пункте 1.1.Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 50 % от годовой арендной платы, установленной договором, но не менее 25 000 рублей. Если Арендатор в течение года со дня установления Арендодателем факта данного нарушения не привел правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы в соответствие с фактическим видом использования земельного участка или не привел фактическое использование земельного участка в соответствие с п. 1.1 Договора, Арендодатель вправе применить указанный в данном пункте штраф повторно и требовать досрочного расторжения Договора.
- Изменение, расторжение и прекращениеДоговора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданскимзаконодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
Основания для досрочного расторжения договора аренды Участка по инициативе Арендодателя:
неиспользование Участка в указанных целях в течение трех лет, за исключением времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
изъятие Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса РФ;
реквизиция Участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса РФ;
невнесение ежегодной арендной платы и пени в полном объеме в течение двух сроков подряд, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
6.4. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, либо по инициативе Арендодателя (вследствие нарушения Арендатором условий Договора) неотделимые улучшения переходят в собственность Арендодателя без возмещения их стоимости Арендатору.
- Рассмотрение и урегулированиеспоров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Особыеусловиядоговора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах на четырех листах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.5. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
8.6. В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ арендатор земельного участка не имеет право на заключение нового договора аренды по истечении срока действия договора.
9. РеквизитыСторон
«АРЕНДОДАТЕЛЬ»
Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул».
Реквизиты для перечисления арендной платы
Получатель платежа: Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул», ОГРН 1120546000354, ИНН 0516011302, КПП 051601001. Банк получателя: отделение НБ Республики Дагестан Банка России г. Махачкала. ОКАТО 82226000011, р/счёт 03232643826264750300, БИК 018209001, ОКТМО – 82626475, КБК 00111105025100000120
Глава МО СП _______________ / Мурзабеков Б.Д.
подпись ФИО
МП
«АРЕНДАТОР»
________________________________________________________
________________/____________________________
подпись ФИО
Передаточный акт
с. Чонтаул ___________ г.
Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул» Кизилюртовского района Республики Дагестан, зарегистрированная Межрайонной Инспекцией ФНС России № 8 РД за 1020502237370, ИНН 0516006920, КПП 051601001, ОКТМО 82626475, расположенная по адресу: РД, Кизилюртовский район, с. Чонтаул, ул. Заводская, дом 25 в лице главы муниципального образования сельского поселения ________________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и гражданин(ка)________________________, дата рождения- _____г., место рождения - ________, мужского/женского пола, паспорт серия ___________, выдан _______, дата выдачи - _________ г., проживающий(щая) по адресу: ____________, семейное положение -_____________ именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны» , составили настоящий акт о нижеследующем:
1. «Арендодатель», в соответствии с договором аренды земельного участка от _____________г. передал «Арендатору» земельный участок с кадастровым № 05:06:00 00 ______, площадью ________ кв.м. (далее Участок).
2. По настоящему акту «Арендодатель» передал «Арендатору», а «Арендатор» принял от «Арендодателя» Участок полностью в таком виде, в каком он был на момент подписания договора. Взаимные претензии у «Сторон» по передаваемому Участку отсутствуют.
3. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах на четырех листах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
«АРЕНДОДАТЕЛЬ»
Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул»
Глава МО СП _______________ /____________________
подпись ФИО
МП
«АРЕНДАТОР»
________________________________________________________
________________/______________
подпись ФИО