ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на правозаключения договораарендыземельногоучастка
1.Основныепонятия
Объект(лот) аукциона– земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул», расположенный в границах муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул».
Предмет аукциона – право заключениядоговораарендыОбъекта(лота)аукциона.
2.Правовоерегулирование
Аукци-он,открытыйпосоставуУчастниковиформеподачипредложений,проводитсявсоответствиис требованиями:Гражданскогокодекса РоссийскойФедерации,Земельного кодексаРоссийской Федерации,Федерального закона от26.07.2006№ 135-ФЗ «О защите конкуренции», иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Дагестан.
Правовые акты МО СП «село Чонтаул», регламентирующие порядок проведения зе-мельных аукционов, размещены на официальном сайте МО СП «село Чонтаул»- в разде-ле «Документы/Нормативно - правовые акты» и обнародованы в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов ус-тавом поселения, по месту нахождения земельного участка в соответствии с постановле-нием от 18.04.2022 №7-П.
Комиссия по земельным торгам сформирована постановлением главы администрации МО СП «село Чонтаул» от 03.05.2017г. №3/1-П.
3.Сведенияобаукционе
3.1. Организатор аукциона – Администрация МО СП «село Чонтаул» сообщает о про-ведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка.
Данные организатора:
Юридический и почтовый адрес: расположенная по адресу: РД, Кизилюртовский рай-он, с. Чонтаул, ул. Заводская, д. 25, Тел.: +7 (928) 5303905, адрес электронной почты: ab-utagir@list.ru., официальный сайт http://chontaul.mr-kizilyurt.ru/
ОГРН 1120546000354, ИНН 0516011302, КПП 051601001, ОКТМО 82626475,
Основания проведения аукциона – распоряжение главы МО СП «село Чонтаул» №45-Рот 27.09.2022г. «О проведении земельного аукциона».
Банковские реквизиты: Получательплатежа: Администрация муниципального об-разования сельского поселения «село Чонтаул». ОГРН 1120546000354 ИНН 0516011302, КПП 051601001. Банк получателя: отделение -НБ Республика Дагестан г. Махачкала ОКАТО 82226000011, р/счёт 03232643826264750300, БИК 018209001, ОКТМО – 82626475, ОКПО 30547440, л/счет 05033913080, КБК 00111105025100000120
3.2. СведенияобОбъектах(лотах)аукциона:
Лот №_1 - Право заключения договора аренды многоконтурногоземельного участка ка-тегории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:279, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 69669кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного исполь-зования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 5510 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 165 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (20% от начальной цены предмета аукциона): 1102 руб. (НДС не облагается).
Лот №_2 - Право заключения договора аренды многоконтурного земельного участка ка-тегории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:280, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 93542 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного исполь-зования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 6150 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 184 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (20% от начальной цены предмета аукциона): 1230 руб. (НДС не облагается).
Лот №_3 - Право заключения договора аренды многоконтурногоземельного участка ка-тегории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:281, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 111560 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного ис-пользования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 7330 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 219 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (20% от начальной цены предмета аукциона): 1466 руб. (НДС не облагается).
Лот №_4 - Право заключения договора аренды многоконтурногоземельного участка ка-тегории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:282, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 60000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного исполь-зования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 4740 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 142 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (20% от начальной цены предмета аукциона): 948 руб. (НДС не облагается).
Лот №_5 - Право заключения договора аренды многоконтурного земельного участка ка-тегории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:283, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 60700 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного исполь-зования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 4800 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 144 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (20% от начальной цены предмета аукциона): 960 руб. (НДС не облагается).
Лот №_6 - Право заключения договора аренды многоконтурного земельного участка ка-тегории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:284, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 37000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного исполь-зования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 3090 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 93 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (20% от начальной цены предмета аукциона): 618 руб. (НДС не облагается).
Лот №_7 - Право заключения договора аренды многоконтурногоземельного участка ка-тегории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:285, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 67700 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного исполь-зования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 5350 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 160 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (20% от начальной цены предмета аукциона): 1070 руб. (НДС не облагается).
Лот №_8 - Право заключения договора аренды многоконтурногоземельного участка ка-тегории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:287, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 83160 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного исполь-зования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 6580 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 197 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (20% от начальной цены предмета аукциона): 1316 руб. (НДС не облагается).
Лот №_9 - Право заключения договора аренды многоконтурного земельного участка ка-тегории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:288, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 56700 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного исполь-зования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 4480 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 134 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (20% от начальной цены предмета аукциона): 896 руб. (НДС не облагается).
Лот №_10 - Право заключения договора аренды многоконтурногоземельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:289, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 120000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного ис-пользования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 9490 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 284 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (20% от начальной цены предмета аукциона): 1898 руб. (НДС не облагается).
Лот №_11 - Право заключения договора аренды многоконтурногоземельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:290, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 185000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного ис-пользования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 14630 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 438 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (20% от начальной цены предмета аукциона): 2926 руб. (НДС не облагается).
Лот №_12 - Право заключения договора аренды многоконтурногоземельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым 05:06:000021:291, расположенного по адресу: Дагестан респ, р-н Кизилюртовский, с Чонтаул, площадью 70000 кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного исполь-зования
Срок аренды – 49 лет.
Сведения об ограничениях (обременениях): ограничения (обременения) отсутствуют.
Начальная цена по годовой арендной платы земельного участка: 5530 руб. (НДС не облагается). Шаг аукциона» (3% от начальной цены предмета аукциона): 166 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (20% от начальной цены предмета аукциона): 1106 руб. (НДС не облагается).
2. Место, сроки приема Заявок, время начала/окончаниярассмотрения Заявок и проведения аукциона
Место, сроки приема Заявок, время начала/окончания рассмотрения Заявок и проведения аукциона:
2.1. Место, дата и время начала приема/подачи Заявок: Республика Дагестан, Кизи-люртовский район, Чонтаул, ул. Заводская, д. 25, Администрация муниципального об-разования сельского поселения «село Чонтаул» Тел.: +7 (929) 2001615, 29.09.2022 с 9 час. 00 мин. (Здесь и далее указано московское время.)
Прием Заявок осуществляется в рабочие дни:
понедельник - четверг с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.
пятница и предпраздничные дни с 09 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин.;
перерыв с 12 часов 00 минут до 13 час. 00 мин.
2.2.Дата и время окончания приема/подачи Заявок: 31.10.2022 г. в 16 час. 00 мин.
2.3.Место, дата и время начала и окончания рассмотрения Заявок: Республика Даге-стан, Кизилюртовский район, Чонтаул, ул. Заводская, д. 25, Администрация муници-пального образования сельского поселения «село Чонтаул», 01.11.2022 г. с 12 час. 00 мин. по 14 час. 00 мин.
2.4.Дата и время регистрации Участников: 02.11.2022 с 13 час. 00 мин. по 13 час. 50 мин.
2.5. Место, дата и время проведения аукциона: Республика Дагестан, Кизилюртовский Район, Чонтаул, ул. Заводская, д. 25, Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул», 02.11.2022 в 14 час. 00 мин.
5.ПорядокпубликацииИзвещенияопроведенииаукционаиосмотраОбъекта(лота)аукциона
5.1.Извещениеопроведенииаукционаразмещается наофициальном сайтеторгов Россий-ской Федерациив информационно-телекоммуникационнойсети«Интернет»дляразмещения информациио проведении торгов www.torgi.gov.ru(далее– Официальный сайт торгов).
5.2. Извещение о проведении аукциона публикуется Администрацией в порядке, уста-новленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения и на официальном сайте МО СП «село Чонтаул» в разделе «аукцион»
5.3.ОсмотрОбъекта(лота)аукционапроизводитсябезвзиманияплатыиобеспечиваетсяАдминистрацией впериодзаявочнойкампании в рабочие дни понедельник - четверг с 10 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин., предварительно подав заявку на осмотр участка и согласовав с Организатором аукциона дату и время осмотра по адресу: Россия Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с. Чонтаул, ул. Заводская 25 (здание администрации МО СП «Село Чонтаул», кабинет секретаря администрации).
ДляосмотраОбъек-та(лота)аукционасучетомустановленныхсроковлицо,желающееосмотреть Объект (лот)аукциона,направляетобращениевформеэлектронногодокументапо электронной поч-те abutagir@list.ru. или представляет нарочно или почтовым отправлением с указанием следующих данных:
- тема письма:Запросна осмотрОбъекта(лота)аукциона;
-Ф.И.О.лица,уполномоченногонаосмотрОбъекта(лота)аукциона(физическоголица, ин-дивидуального предпринимателя,руководителяюридического лицаилиих представите-лей);
-наименование юридического лица(дляюридического лица);
-адрес электронной почты,контактный телефон;
-дата аукциона;
-№ лота;
-местоположение(адрес) Объекта (лота)аукциона.
Втечение двух рабочихдней со дняпоступления обращенияАдминистрация оформля-ет«смотровое письмо»и направляет его по электронномуадресу, указанномувобраще-нии.В«смотровом письме»указывается дата осмотраи контактныесведения ли-ца(представителя Администрации),уполномоченногонапроведение осмотра.
6.Требованияк Участникам
Участникомможетбытьлюбое юридическоелицонезависимооторганизационно-правовойформы, формы собственности, местанахождения,атакжеместапроисхождения капиталаили любое физическое ли-цо,втомчислеиндивидуальныйпредприниматель,претендующеена заключениедоговораа-ренды, своевременноподавшееЗаявку,представившеенадлежащим образомоформленныедокументыв соответствиистребованиямиИзвещенияопроведенииаукциона,перечислившеенасчетАдминистрациипореквизи-там,указаннымвИзвещенииопроведенииаукциона,размерзадаткадляучастияв аукционе.
7.ФормаЗаявки,порядокприема/подачиЗаявок,срокотзываЗаявокисоставЗаявок
7.1.Порядокприема/подачиЗаявок.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды Объекта (лота) аукциона с Участником являются условиями публичной оферты, а подача Заявки и внесение задатка в установленные в Извещении о проведении аукциона сроки и порядке являются акцептом оферты всоответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.1.1.Один Заявительвправе подать только однуЗаявку.
7.1.2.Прием/подачаЗаявокот Заявителейосуществляетcяпоадресу,указанномувп.4.1.ивсроки, указанныевИзвещениио-проведенииаукциона.ЗаявкипринимаютсяотЗаявителейилиих уполномоченныхпредставителейвсоответствии стребованиями, установленными в Из-вещенииопроведении аукциона.
7.1.3.Прием/подачаЗаявок Заявителямиилиихуполномоченнымипредставителями осу-ществляется припредъявлениидокумен-та,удостоверяющеголичность.ВслучаеподачиЗаявкипредставителемЗаявителя,предъявляетсядоверен-ность,оформленнаянадлежащимобразом(всоответствиисдействующимзаконодательством).Лица,желающиепринятьучастиеваукционе,должныиспользоватьформуЗаявкина участие в аукционе с указанием банковских реквизитовсчета для возврата задатка.
7.1.4.Заявкипринимаютсянарочнымпоместуивсрокиприема/подачиЗаявок,указанныевИзвещенииопроведенииаукциона.
Заявка может быть представлена по почте заказным письмом с уведомлением о вруче-нии и описью вложения в адрес Администрации, указанный в п. 3.1 Извещения.
7.1.5.ОтветственныйсотрудникрегистрируетЗаявкувЖурналерегистрациизаявок,присваивает ей соответствующий номер, указываетдатуи времяподачиЗаявки, выдаетраспискув ееполучении.
7.1.6.Приприеме/подачеЗаявителямиЗаявок,сотрудником,осуществляющимприемиоформлениедокументов, консультации не проводятся.
7.1.7.Заявка,поступившая по истечении срокаприема/подачи Заявок,возвращается в день ее поступления Заявителюили его уполномоченномупредставителюпод расписку.
7.1.8.ЗаявительвправеотозватьпринятуюЗаявкувлюбоевремядодняокончаниясрокаприема/подачи Заявок(п.4.3.).
7.1.9.Отзыв поданной Заявки оформляется путем направления Заявителем вадресАд-министрации уведомленияв письменнойформе(суказаниемдатыиномера ранееполучен-нойраспискио принятииЗаявки)заподписьюруководителя Заявителясрасшифровкой-должностии Ф.И.О.(для юридических лиц),илиподписью Заявителя срасшифров-койФ.И.О.(для физических лиц,индивидуальных предпринимате-лей)изаверенногопечатьюЗаявителя(дляюридическихлиц(приналичии), индивидуаль-ныхпредпринимателей(приналичии)).УведомлениеоботзывеподаннойЗаявкипринимается вустановленныевИзвещенииопроведенииаукционадниичасыприемаЗаявок,аналогичнопорядку приема Заявок.
7.1.10.ЗаявкаподаетсяЗаявителемвсрокиипоформе,утвержденной Постановлением гла-вы МО СП «село Чонтаул» от 03.05.2017г. № 3/3 «Об утверждении форм документов», размещенной на сайтеМО СП «село Чонтаул» в разделах «Документы/Нормативно- пра-вовые акты» и «Объявления». Форма заявки может быть получена нарочно при обраще-нии в Администрацию поадресу ивсро-ки,указанныевп.4.1.Извещенияопроведенииаукциона.
7.1.11.Заявка сприлагаемымикней документами (п.7.2)должна быть заполнена по всем пунктам.
7.1.12.Документы,входящиевсоставЗаявки, должны быть:
-сшиты в единуюкнигу, котораядолжна содержать сквознуюнумерациюлистов;
-напрошивкезавереныоригиналомподписиуполномоченногопредставителяЗаявителяс указаниемдолжностиирасшифров-койФ.И.О.(дляюридическихлиц)илиоригиналомподписиЗаявителясуказаниемФ.И.О.(дляфизическихлицииндивидуальныхпредпринимателей)ипечатьюЗаявителя(дляюридическихлиц(приналичии),индивидуальныхпредпринимателей(приналичии))суказанием количе-ствалистов;
- заполнены разборчиво на русском языке и по всем пунктам.
7.1.13.Верностькопийпредставляемыхдокументовдолжнабытьподтверждена оригина-ломподписи руководителяЗаявителялибоуполномоченногопредставителя (дляюридиче-скихлиц)илиоригиналом подписи Заявителя (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей)и заверенапечатьюЗаявителя (дляюридических лиц(при наличии), ин-дивидуальных предпринимателей (приналичии)).
7.1.14.Принумерациилистовдокументовномеранаоригиналахофициальныхдокументов,выданныхЗаявителютретьимилицамиисодержащихпечать(лицензии,доверенности,нотариальнозаверенныекопии и др.), проставляются наоборотелиста влевомнижнем углу.
7.1.15.ПризаполненииЗаявкииоформлениидокументовнедопускаетсяприменениефаксимильныхподписей.
7.2.Переченьдокументов,входящихвсоставЗаявки.
Для участия в аукционесучетом требований, установленныхИзвещениемопроведении аукциона, Заявителюнеобходимо представитьследующие документы:
7.2.1.Заявкунаучастиеваукционепоустановленнойформе суказанием банковских реквизитовсчета Заявителя для возврата задатка.
7.2.2.Копии документов, удостоверяющихличность Заявителя (дляфизическихлиц).
7.2.3.Надлежащимобразомзаверенныйпереводнарусскийязыкдокументов огосударст-венной регистрацииюридическоголицавсоответствиисзаконодательствоминостранногогосударствавслучае, если Заявителем являетсяиностранноеюридическое лицо.
7.2.4.Документы, подтверждающие внесение задатка.
ВсеподаваемыеЗаявителемдокументы не должны иметьнеоговоренныхисправле-ний, а также недолжны бытьисполнены карандашом.Всеисправлениядолжны бытьнадлежащимобразомзаверены.Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналовикопийдокументовдолжны бытьчеткими и читаемыми.Подписи на ори-гиналахи копияхдокументов должны быть расшифрованы (указываетсядолж-ность,фамилия и инициалы подписавшегося лица).
7.3.Ответственность за достоверность представленнойинформациии документовнесет Заявитель.
7.4.ПоданныедокументынаучастиеваукционепослезавершенияаукционаЗаявителямиУчастникамне возвращаются, за исключением случаев, указанных в п.п. 7.1.7., 7.1.8.
8.Условиядопускакучастиюв аукционе
Аукцион является открытым по составуУчастников.
Заявительне допускаетсякучастиюваукционе вследующихслучаях:
-непредставлениенеобходимыхдля участияваукционедокументовилипредставлениенедостоверных сведений;
-непоступлениезадатканадатурассмотрениязаявокнаучастиеваукционе,насчет,указанныйв Извещении опроведении аукциона;
-подачаЗаявкинаучастиеваукционели-цом,котороевсоответствиисЗемельнымКодексомРоссийскойФедерацииидругимифедеральнымизаконаминеимеетправабытьУчастникомаукционаи приобрести земельныйучасток варенду;
-наличиесведенийоЗаявите-ле,обучредителях(участниках),очленахколлегиальныхисполнительныхоргановЗаявителя,лицах,исполняющихфункцииединоличногоисполнительногоорганаЗаявителя, являюще-гося юридическимлицом, вреестре недобросовестныхУчастниковаукциона.
Заявители обеспечиваютпоступление задатка на счет Администрации в срокне позднее последнего рабочего дня, до дня проведения аукциона.
9.Порядоквнесенияи возвратазадатка
9.1.ПоОбъекту(лоту)аукционаустанавливаетсятребованиеовнесениизадатковдляучастияв аукционе.Заявителиобеспечиваютпоступление задатковвпорядкеивсро-ки,указанныевИзвещении опроведенииаукциона.
9.2. Докумен-том,подтверждающимвнесениезадатка,являетсяплатежноепоручение,втомчисле распеча-танноеизБанк-Клиента,иликвитанцияобоплате,подтверждающиеперечислениезадатка,сотметкой банка-об исполнении.
9.3.Представлениедокументов,подтверждающихвнесениезадатка,признаетсязаключением соглашения о задатке.
9.4.ДенежныесредствавкачествезадаткадляучастияваукционевносятсяЗаявителемединым платежом на расчетный счет по банковскимреквизитам, указанным в пункте 3.1. Из-вещения.
9.5.ИнформациейопоступленииденежныхсредствотЗаявителяв качествезадаткав уста-новленные срокинарасчетныйсчет,указанныйвИзвещенииопроведенииаукциона,является справкаполучателяплатежасприложениемвыпискисосчетаполучателяплатежа,предоставляемаянарассмотрениеКомиссии по земельным торгам.
9.6.ЗадатокЗаявителя,подавшегоЗаявкусопозданием(послеокончанияустановленногосрока приема/подачи Заявок), возвращаетсятакомуЗаявителювпорядке, установленномдля Участников.
9.7.ЗадатокЗаявителя,отозвавшегоЗаявкудоокончаниясрокаприема/подачиЗаявок(п.4.3.), возвращаетсятакому Заявителювтечение3(трёх)рабочих днейсодняпоступленияуведомленияоботзыве Заявкинаучастиеваукцио-не.ВслучаеотзываЗаявкиЗаявителемпозднеедняокончаниясрокаприемаЗаявокзадатоквозвращаетсявпорядке, установленномдля Участников.
9.8. ЗадатокЗаявите-ля,недопущенногокучастиюваукционе,возвращаетсятакомуЗаявителюв течение3 (трёх)рабочихдней содняоформле-ния(подписания)Протоколарассмотрения(приема)Заявок.
9.9.Задатоклицам,участвовавшимваукционе,нонепобедившимвнем,возвращаетсявтечение3 (трёх)рабочих дней содняподписания Протоколао результатахаукциона.
9.10.ЗадатокУчастникам,неучаствовавшимваукционе,возвращаетсявпорядке,предусмотренном в Извещении.
9.11. Зада-ток,внесенныйлицом,признаннымПобедителемаукциона/Единственнымучастником/ Уча-стником,единственнопринявшимучастиев аукционе,засчитываетсявсчетаренднойплатыза земельныйуча-сток.ПриэтомзаключениедоговораарендыдляПобедителяаукциона/Единственногоучастника/Участника,единственно принявшего участие ваукционе,являетсяобязательным.
9.12. ВслучаеотказаПобедителяаукцио-на/Единственногоучастника/Участника,единственно принявшегоучастиеваукционеотзаключениядоговораарендылибоприуклоненииПобедителяаукцио-на/Единственногоучастника/Участника,единственнопринявшегоучастиеваукционеотзаключениядоговорааренды, задатокемуне возвращается.
9.13.ВслучаеотказаАдминистрации отпроведенияаукцио-на,поступившиезадаткивозвращаются Администрацией Заявителямвтече-ние3(трех)рабочихднейсдатыпринятиярешенияоботказев проведении аукциона.
9.14.ВслучаеизмененияреквизитовЗаявителя/Участникадлявозвратазадатка, указан-ныхвЗаявке, Заявитель/Участник долженнаправитьвадресАдминистрации уведомление обих изменении до дняпроведенияаукцио-на,приэтомзадатоквозвращаетсяЗаявителю/Участникувпорядке,установленномнастоящим разделом.
10.Комиссия по земельным торгам
10.1.Комиссия по земельным торгам рассматривает Заявки научастие ваукционе на предмет соответствия установленнымтребованиямисоответствияЗаявителятребованиям, предъявляемымкУчастни-кам,устанавливаетфактысоответствияпорядку,полнотеисрокампоступления на счет полу-чателя платежей денежных средствот Заявителей для оплаты задатков.
10.2.Наоснованиирезультатов рассмотренияЗаявокнаучастиев аукционе Комиссией по земельным торгам принимаетсярешение опризнанииЗаявителейУчастникамиилиоб отказевдопускеЗаявителей кучастиюв аукционе, котороеоформляется Протоколомрас-смотрения Заявок, который подписывается Комиссией по земельным торгамнепозд-нее,чемвтечениеодногоднясоднярассмотренияЗаявокнаучастиеваукционеи размещаетсянаОфициальномсайтеторговнепозднее,чемнаследующийденьпоследняподписания протокола.
10.3.Заявителям,признанными Участниками и Заявителям,недопущеннымкучастиюв аукционе, направляются(выдаются)уведомления о принятых Комиссией по земельным торгам в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания Протокола рассмотрения (приема) Заявок. Уведомление может быть направлено в виде SMS-сообщения (посредством мобильной связи) на номер телефона Заявителя, указан-ный в заявке на участие в аукционе.
10.4. Комиссия по земельным торгам обеспечивает вустановленном порядкепроведе-ние аукциона.
10.5.Результатыаукциона оформляютсяПротоколом о результатахаукциона, который-подписывается членами Комиссии по земельным торгам, а такжеПобедителемаукцио-на/Участником, единственнопринявшимучастиев аукционе, и размещается на Официаль-ном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня его подписания.
10.6. Комиссия по земельным торгам выбираетизсвоего составаАукциониста.
10.7.Комиссия по земельным торгам правомочнаосуществлять функциииполномочия, еслинаеезаседании присутствует не менее пятидесяти процентовобщего числа ее членов, при этом общее число членов Комиссии по земельным торгам должно быть не менее пя-тичеловек.
11.Порядокпроведенияаукциона
Ваукционемогут участвоватьтолько Заявители, признанныеУчастниками аук-циона.
11.1.НарегистрациюдляучастияваукционедопускаютсяУчастникиилиихуполномоченные представителиприпредъявлениидокумента,удостоверяющеголичность:
-физическиелица или индивидуальныепредприниматели,действующиеот своего имени;
-представителифизическихлицилииндивидуальныхпредпринимателей,действующиена основаниидоверенности,оформленнойнадлежащим образом (в соответствии сдейст-вующим законодательством), прилагаемойкЗаявке на участие ваукционе соответствую-щего Участника;
-представителиюридических-лиц,имеющиеправодействоватьотимениюридическихлицбез доверенности(руководитель, директор ит.п.);
-представителиюридическихлиц,имеющиеправодействоватьотимениюридическихлицна основаниидоверенно-сти,оформленнойнадлежащимобразом(всоответствиисдействующимзаконодательством),прилагаемойкЗаявкенаучастиеваукционесоответствующегоУчастника.Вслучае еслиука-занная доверенностьподписаналицом, уполномоченнымруководителемУчастни-ка,Заявкана участие в аукционе должна содержать такжедокумент, подтверждающий полномочиятакого лица.
11.2.Аукционпроводитсяпутемповышенияначальнойценыпредметааукциона,указаннойвИзвещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
«Шаг аукциона»-три процентаот начальной цены предмета аукциона.
11.3.Аукцион проводитсявследующемпорядке:
-доначалааукционаУчастни-ки(представителиУчастников),допущенныекаукциону,должныпредставитьдокументы,подтверждающиеихлич-ность,пройтирегистрациюиполучитьпронумерованныекарточкиУчастника;
-ваукционныйзалдопускаютсязарегистрированныеУчастники,атакжеиныелицапосогласованию с Комиссией по земельным торгам;
-аукционначинаетсясобъявленияпредставителем Комиссии по земельным торгам оп-роведенииаукционаи представления Аукциониста;
-Аукционистомоглашаетсяпорядокпроведенияаукциона,номер(наименование)лота,егократкая характеристи-ка,начальнаяценапредметааукциона,«шагаукциона»,атакженомеракарточекУчастников по данномуОбъекту(лоту)аукциона;
-приобъявленииАукционистомначальнойценыпредметааукциона,Участникампредлагается заявитьценупредметааукцио-на,увеличеннуювсоответствиис«шагомаукциона»,путемподнятия карточек;
-АукционистобъявляетномеркарточкиУчастника,которыйпервыйподнялкарточкупосле объявления Аукционистом начальной цены предмета аукциона;
-каждаяпоследующаяценапредметааукцио-на,превышающаяпредыдущуюценуна«шагаукциона», заявляется Участникамипутем поднятия карточек;
-еслипослетроекратного объявленияпоследнейподтвержденнойценыпредметааукционаниодиниз Участниковнезаявилосвоемнамерениипредложитьболеевысокуюценупредметааукциона (не поднялкарточку), аукцион завершается;
-позавершенииаукционаАукционистобъявляетПобедителяаукциона,номерегокарточкии называет ценупредмета аукциона.
11.4.ПобедителемаукционапризнаетсяУчастник,предложившийнаибольшуюценупредметааукциона, номеркарточки которого был назван Аукционистом последним.
11.5.Вовремяпроведения аукционаегоУчастникамзапрещенопокидатьаукционныйзал, передвигатьсяпоаукционномуза-лу,осуществлятьдействия,препятствующиепроведениюаукционаАукционистом,общатьсясдругимиУчастникамиаукционаиразговариватьпомобильномутелефону,приэтомзвукмобильноготелефонадолженбытьотключен,осуществлятьвидеоилифотосъемкубез уведомле-ния Комиссии по земельным торгам.
11.6.Участники,нарушившиепорядок(п.11.6.),иполучившиедваждыпредупреждениеот Комиссии по земельным торгам могутбытьудаленыизаукционногозалапорешению Ко-миссии по земельным торгам,что отражаетсяв Протоколе орезультатах аукциона.
11.7.ВходеаукционаУчастникимеетправосовершить1(один)звонокпотелефонуилизадатьвопрос Комиссии по земельным тор-гам,предварительнообратившиськним.Вэтомслучаеаукцион приостанавливается не бо-леечем на3 (три)минуты.
11.8.РезультатыаукционаоформляютсяПротоколоморезультатахаукциона.Протокол о результатахаукционаявляетсяоснованием длязаключениясПобедителемаукцио-на/Участником, единственно принявшимучастие в аукционе договора арендыземельного участка.
11.9.Протокол орезультатах аукциона Комиссия по земельным торгам передаетПобе-дителюаукциона/ Участнику,единственно принявшему участие в аукционе или их пол-номочным представителям под распискувдень проведения аукциона.
11.10.СУчастниковплата за участие в аукционе не взимается.
12.Условияисрокизаключениядоговораарендыземельногоучасткапоитогам со-стоявшегосяаукциона
12.1.Заключениедоговораарендыземельногоучасткаосуществляетсявпорядке, преду-смотренном Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Земельным кодексомРоссий-ской Федерацииииныминормативно-правовымиактами,атакжеИзвещениемопроведении аукциона.Форма договора утверждена Постановлением главы МО СП «село Чонтаул» от 03.05.2017 г. № 3/3 «Об утверждении форм документов» и размещена на сайтеМО СП «село Чонтаул» в разделах «Документы/Нормативно - правовые акты» и «Объявления». Форма договора аренды может быть получена нарочно при обращении в Администра-цию поадресу ивсроки,указанныевп.4.1.Извещенияопроведенииаукциона.
12.2.АдминистрациянаправляетПобедителюаукциона 3(три)экземпляраподписанного проекта договораарендыземельногоучасткавдесятидневныйсроксоднясоставления(подписания)Протоколаорезультатахаукцио-на.Приэтомдоговорарендыземельногоучастказаключаетсяпоцене,предложеннойПобедителем аукциона.
12.3.Договорарендыземельногоучасткаподлежитзаключениювсрокнеранее,чемчерез10(десять)дней содняразмещения информациио результатах аукциона на Официальном сайте торгов.
12.4.Еслидоговорарендыземельногоучасткавтечение30(тридцати)днейсоднянаправления проекта договораарендыземельногоучасткаПобедителюаукционане былимподписани представлен Администрации, Администрация предлагаетзаключитьуказанный договорУ-частнику,сделавшему предпоследнее предложение о цене предметааукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.
12.5.Вслучае,есливтечение30 (тридцати)днейсоднянаправленияУчастнику,который сделал предпоследнеепредложениеоценепредметааукциона,проектадоговораарендыземельногоучасткаэтотУчастникнепредставилАдминистрации подписанныеим догово-ры,Администрация вправепринятьрешениео проведенииповторногоаукционаилираспорядитьсяземельнымучасткоминымобразомвсоответствиисЗемельнымкодексом РоссийскойФедерации.
12.6.Вслучае,еслиПобедительаукционаилиУчастник,сделавшийпредпоследнеепредложениео ценепредметааукцио-на,скоторымзаключаетсядоговорарендыземельногоучастка,втечение30(тридцати)днейсоднянаправленияАдминистрацией проектауказанногодоговораарен-ды,неподписалинепредставилАдминистрации указанныйдоговор,Администрация втече-ние5 (пяти)рабочих дней содня истеченияэтогосроканаправляетсведениявУправлениеФедеральнойантимонопольнойслужбыпо Республике Дагестан (всоответствииспостановлениемПравительстваРоссийскойФедерацииот02.03.2015№187«Овнесенииизмененийв ПоложениеоФедеральнойантимонопольной служ-бе»)длявключенияв реестр недобросовестныхУчастниковаукциона.
12.7.Победительаукционаилииноелицо,скоторымзаключаетсядоговораренды,передаетАдминистрации комплект докумен-тов,необходимыхдлярегистрациидоговораарендыземельногоучасткав срок, отведен-ныйдля подписания такого договора.
13.Основанияипоследствияпризнанияаукционанесостоявшимся.Условияисроки заключения договораарендыземельногоучасткапоитогамаукциона,признанного несостоявшимся
13.1.Аукцион признается несостоявшимся вслучаях, если:
13.1.1.На участие в аукционе была подана одна Заявка;
13.1.2.Только один Заявительпризнан Участником;
13.1.3.ВаукционепринималучастиетолькоодинУчастник(Участник,единственнопринявший участие в аукционе);
13.1.4.На участие в аукционе небыло подано ни одной Заявки
13.1.5.НаоснованиирезультатоврассмотренияЗаявокприняторешениеоботказевдопускек участиюваукционе всехЗаявителей;
13.1.6.Ни одинизУчастниковне явился на аукцион;
13.1.7.Послетроекратногообъявленияпредложенияоначальнойценепредметааукционане поступилониодногопредложенияоценепредметааукциона,котороепредусматривалобыболеевысокуюценупредмета аукциона.
13.2.Вслучае,еслиаукционпризнаннесостоявшимсяпооснованиям,указаннымвпунктах13.1.1.-13.1.3. настоящего раздела,Администрацияв течение10 (десяти)днейсодня подпи-сания Протоколарассмотрениязаявок/Протоколао результатахаукционанаправляетЕдинственному участнику/Участнику, единственнопри-нявшему участиеваукционе3(три)экземпляраподписанного договораарендыземельного-участка.Приэтомдоговорарендыземельногоучастказаключаетсяпо начальнойцене пред-метааукциона.
13.3.Единственныйучастник/Участник, единственно принявшийучастиеваукционеобязанподписатьдоговорарендыземельногоучасткавтечение30(тридцати)днейсоднянаправлениятакогодоговораАдминистрацией.
13.4.Вслучае,есливтечение30 (тридцати) днейсо днянаправленияЕдинственному участ-нику/Участнику, единственно принявшемуучастиеваукционепроектадоговораарендыземельного участ-ка,Единственныйучастник/Участник, единственно принявшийучастиеваукционенепод-писали не представилАдминистрации указанныедоговоры,Администрация вправе принятьрешениеопроведенииповторногоаукционаилираспорядитьсяОбъектом (ло-том)аукционаиным образом всоответствиисЗемельнымкодексом РоссийскойФедерации.
13.5.Вслучае,еслиЕдинственныйучастник/Участник, единственно принявшийучастие-ваукционев течение30(тридцати)днейсоднянаправленияАдминистрацией проектауказан-ногодоговорааренды,неподписалинепредставил Администрации указанныйдого-вор,Администрация втечение5(пяти)рабочихдней содняистеченияэтогосроканаправляетсведениявУправлениеФедеральнойантимонопольнойслужбыпоРеспублике Даге-стан(всоответствииспостановлениемПравительстваРоссийскойФедерацииот02.03.2015№187«Овнесении измененийв ПоложениеоФедеральнойантимонопольной служ-бе»)длявключенияв реестр недобросовестныхУчастниковаукциона.
13.6.Вслучае,еслиаукционпризнаннесостоявшимсяпооснованиям,неуказаннымвпунктах13.1.1.-13.1.3.настоящего раздела,Администрациявправе принятьрешениеопроведенииповторногоаукционаилираспорядитьсяземельнымучасткоминымобразомвсоответствиис Земельным кодексом РоссийскойФедерации.
13.7.ВслучаеобъявленияопроведенииновогоаукционаАдминистрациявправеизменить условия аукциона.
14.Получить дополнительную информацию о земельных участках, в том числе ин-формацию о технических условиях, можно с момента публикации извещения о проведе-нии аукциона по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с. Чонтаул, ул. Заводская, д. 25, Тел.: 8 928 5303905– Исрапилов А. , адрес электронной почты: abutagir@list.ruили на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет – www.torgi.gov.ru
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находяще-гося в муниципальной собственности муниципального образования сельского по-селения «село Чонтаул»
В Администрацию муниципально-го образования сельского поселе-ния «село Чонтаул»
1. Заявитель __________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)
в лице __________________________________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя (с указанием должности) для юридического лица)
действующий на основа-нии1_________________________________________________________________
(Устав, Положение и т.д.)
(заполняетсяиндивидуальным предпринимателем, физическим лицом)
Паспортные данные: серия……………………№ ……………… дата выдачи «…....» ………………..….г.
кем выдан………………………………………………………………………………….
Место жительства ……………………………………………………………………...
Контактный телефон ………………………………………………………………………..
Свидетельство о государственной регистрации (для индивидуального предпринимате-ля): от «…....» …………г. №………
(заполняется юридическим лицом)
Местонахождения, адрес Заявителя …………………………………………........................................
Контактный телефон….…..…………………………………………………………………
Представитель Заявителя2 ……………………………………………………………
(Ф.И.О.)
Действует на основании доверенности от «…..»…………20..….г., № …………………………………….
Паспортные данные представителя: серия ………..……№ ………., дата выдачи «…....» …… .…....г.
кем выдан..……………………………………..………………………………………
Место жительства ……………………………………………………………………..
Контактный телефон……………………………………………………………….
принял решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на Объект (лот) аукциона:
Дата аукциона:………..………. № Лота… …общая площадь Объекта (ло-та).........................,Местоположение (адрес) Объекта (лота) аукциона …………………………………………………...…
и обязуется обеспечить поступление задатка в размере______ руб. __________________________________________________(сумма прописью),
в сроки и в порядке установленные в Извещении о проведении аукциона на ука-занный лот.
2. Заявитель обязуется:
2.1. Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона.
2.2. В случае признания Победителем аукциона заключить договор аренды с Администрацией, подписать акт приема-передачи в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением о проведении аукциона и договором аренды.
2.3. Использовать Объект (лот) аукциона в соответствии с разрешенным использованием, указанным в Извещении о проведении аукциона и договоре аренды.
3. Заявителюпонятны все требования и положения Извещения о проведении аукциона. Заявителюизвестно фактическоесостояние и технические характеристики Объекта (лота) аукциона (п.1.) и он не имеет претензий к ним.
4. Заявитель извещён о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания подачи заявок на участие в аукционе, в порядке, установленном в Извещении о проведении аукциона.
5. Изменение разрешенного использования Объекта (лота) аукциона, переданного в аренду по результатам аукциона, в течение срока действия договора аренды не допускается.
6. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.
7. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона, порядком внесения задатка, Извещением о проведении аукциона и проектом договора аренды, и они ему понятны. Заявитель подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным состоянием выставляемого на аукцион Объекта (лота) аукциона в результате осмотра, который осуществляется по адресу нахождения Объекта (лота) аукциона.
8. Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Администрация не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона, внесением изменений в извещение о проведении аукциона или снятием с аукциона Объекта (лота) аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона.
9. Условия аукциона по данному Объекту (лоту) аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с Участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
10. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. №152-ФЗ « О персональных данных», подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных в представленных документах и информации.
Платежные реквизиты Заявителя:
____________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)
ИНН3 Заявителя
КПП4 Заявителя
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Наименование Банка в котором у Заявителя открыт счет; название города, где находится банк)
р/с или (л/с)
к/с
БИК
ИНН отделения Банка(для физиче-ских лиц – клиентов ОАО Сбербанк России)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(название отделения Банка указывается физическими лицами - клиентами ОАО Сбербанк России)
Заявитель (представитель Заявителя, действующий по доверенности): __________________________________________________________________________
(Должность и подпись Заявителя или его уполномоченного представителя, индивиду-ального предпринимателя или юридического лица)
М.П. (при наличии)___________________________________
1 Заполняется при подаче Заявки юридическим лицом
2 Заполняется при подаче Заявки лицом, действующим по доверенности
3 ИНН для физических лиц (при наличии) 12 знаков, ИНН для юридических лиц 10 зна-ков. Заявители – физические лица указывают ИНН в соответствии со свидетельством о постановке на учет физического лица в налоговом органе.
4 КПП для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ПРИМЕРНАЯ ФОРМА)
№ __________ _____.____.20____ г.
На основании протокола заседания комиссии по земельным торгам от _______ 20__ г. № __________
Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чонта-ул»Кизилюртовского района Республики Дагестан, зарегистрированная Межрайонной Инспекцией ФНС России № 8 РД за ОГРН 1020502237370, ИНН 0516006920, КПП 051601001, ОКТМО 82626475, расположенная по адресу: РД, Кизилюртовский район, с. Чонтаул, ул. Заводская, д.25, в лице главы муниципального образования сельского посе-ления ________________________________, действующего на
(Ф.И.О.)
основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и
(для физических лиц) гражданин(ка) ________________________,
(Ф.И.О.)
дата рождения- ________г., место рождения - ________, мужского/женского пола, паспорт серия ___________, выдан _______, дата выдачи - _________ г., проживаю-щий(щая) по адресу: ____________, семейное положение -_____________, (при наличии оснований – реквизиты нотариально заверенного согласия супруга на совершение сдел-ки) именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор»,
(для юридических лиц) _______________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)
ОГРН и дата его присвоения и наименование органа присвоившего ОГРН, ИНН, КПП, юридический и почтовый адреса,
в лице ____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя (с указанием должности) для юридического лица)
действующее на основа-нии1_________________________________________________________________
(Устав, Положение и т.д.)
именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заклю-чили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный уча-сток категории земель __________________ с кадастровым номером __________________, находящийся по адресу: РД, Кизилюртовский район, Чонтаул, ______________ (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью _________________ кв. м., с видом разрешенного использования - _________________________.
1.2. На Участке объекты недвижимого имущества отсутствуют.
1.3. В отношении Участка ограничения использования и обременения не установле-ны.
1. СрокДоговора
2. Срок аренды Участка 49 (сорок девять) лет со дня подписания
настоящегодоговораСторонами.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Годовой размер арендной платы за Участок составляет ________________
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями от ука-занной в расчёте суммы не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчётным кварта-лом перечислением на счёт Арендодателя, открытый в УФК по Республике Дагестан и указанный в п. 9 настоящего договора.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания настоящего договора Сторо-нами. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является представление Арендатором платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы на счет Арендодателя.
3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса ин-фляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федераль-ном бюджете на соответствующий год, а также при изменении рыночной стоимости зе-мельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит пере-расчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
В случае изменения рыночной стоимости земельного участка размер уровня инфляции в этом году не применяется.
Уведомление Арендатора производится Арендодателем путем размещения информа-ции об изменении размера арендной платы на
официальном сайте муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в разделе «Объявления», после чего стороны самостоятельно пересчитывают арендную плату по договору.
3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Фе-дерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
3.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для невне-сения ежегодной арендной платы в установленные сроки.
3.7. При поступлении очередного платежа сначала зачисляются денежные средства в счет погашения пени, остаток – в счет оплаты по арендной плате.
4. Права и обязанностиСторон
4.1. Арендодательимеетправо:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы за 2 и более квартала, при нарушении срока ос-воения земельного участка, а также в случае нарушения Арендатором других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и эколо-гической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении органи-зационно-правового статуса и наименования юридического лица, паспортных данных физического лица, регистрационных данных предпринимателя, юридического или поч-тового адреса, адреса электронной почты, а также иных реквизитов. При невыполнении данного условия все письма и другие документы, посланные по адресу, указанному в до-говоре, считаются врученными Арендатору.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно инфор-мировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Передавать арендованный земельный участок в субаренду без согласия собст-венника земельного участка при условии его уведомления.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.3.4. Передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. В течение двух лет освоить земельный участок.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную пла-ту.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям ор-ганов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о пред-стоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоуст-ройству территории; соблюдать правила благоустройства и санитарного порядка в ра-диусе 10 м. от Участка, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение земли.
4.4.8. Обеспечить соблюдение норм действующего законодательства при осуществле-нии хозяйственной деятельности. Соблюдать при использовании земельного участка технические регламенты о требованиях пожарной безопасности, градостроительные рег-ламенты, экологические, санитарно-эпидемиологические требования, в том числе госу-дарственные санитарно-эпидемиологические правила и гигиенические нормативы, а также иные правовые акты, которые содержат обязательные требования к состоянию и эксплуатации земельных участков.
Обеспечить сохранность расположенных на Участке, а также под землей, объектов коммунально-бытового назначения, объектов инженерной инфраструктуры.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.10. Зарегистрировать настоящий Договор в течении 60 календарных дней в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В месячный срок после подписания настоящего Договора и/или дополни-тельных соглашений к нему предоставить Арендодателю доказательства передачи всех необходимых документов в орган, уполномоченный осуществлять государственную ре-гистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копию расписки или иного документа, подтверждающего обращение в уполномоченный орган). В пятидневный срок со дня внесения записи в государственный реестр известить Арендодателя о произ-веденной государственной регистрации настоящего Договора в отделе Управления Рос-реестра по РД путем предоставления копии подтверждающего документа.
4.4.11. В случае отчуждения принадлежащих Арендатору зданий, сооружений и по-мещений в них, расположенных на земельном участке, их частях или долях в праве на эти объекты в пятидневный срок с момента регистрации сделки письменно известить Арендодателя и в тот же срок обратиться в уполномоченный орган с ходатайством об изменении, либо прекращении ранее установленного права на земельный участок либо его частей.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, уста-новленные законодательством Российской Федерации.
5. ОтветственностьСторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотрен-ную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачи-вает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за ка-ждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном для перечисления арендной платы по Договору.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Россий-ской Федерации.
5.4. За действия (бездействие) третьих лиц на земельном участке и прилегающей к не-му территории ответственность несет Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на земельном участке и прилегающей к нему территории, действующих как по соглашению с Арендатором, так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арен-датора.
5.5. В случае выявления Арендодателем факта использования земельного участка в целях, не предусмотренных видом разрешенного использования, указанным в пункте 1.1.Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 50 % от годовой арендной платы, установленной договором, но не менее 25 000 рублей. Если Арендатор в течение года со дня установления Арендодателем факта данного нарушения не привел правоустанавли-вающие и правоудостоверяющие документы в соответствие с фактическим видом ис-пользования земельного участка или не привел фактическое использование земельного участка в соответствие с п. 1.1 Договора, Арендодатель вправе применить указанный в данном пункте штраф повторно и требовать досрочного расторжения Договора.
6. Изменение, расторжение и прекращениеДоговора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в пись-менной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданскимзаконодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
Основания для досрочного расторжения договора аренды Участка по инициативе Арендодателя:
неиспользование Участка в указанных целях в течение трех лет, за исключением вре-мени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихий-ных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
изъятие Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса РФ;
реквизиция Участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земель-ного кодекса РФ;
невнесение ежегодной арендной платы и пени в полном объеме в течение двух сроков подряд, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
6.4. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, либо по инициативе Арендодателя (вследствие нарушения Арендатором условий Договора) неотделимые улучшения переходят в собственность Арендодателя без возмещения их стоимости Арендатору.
7. Рассмотрение и урегулированиеспоров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответ-ствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особыеусловиядоговора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и допол-нений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах на четырех листах, имеющих одинако-вую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один эк-земпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.5. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае при-знания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
8.6. В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ арендатор земельного участка не имеет право на заключение нового договора аренды по истечении срока действия договора.
9. РеквизитыСторон
«АРЕНДОДАТЕЛЬ»
Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чон-таул».
Реквизиты для перечисления арендной платы
Получатель платежа: Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул», ОГРН 1120546000354, ИНН 0516011302, КПП 051601001. Банк получателя: отделение НБ Республики Дагестан Банка России г. Махачкала. ОКАТО 82226000011, р/счёт 03232643826264750300, БИК 018209001, ОКТМО – 82626475, КБК 00111105025100000120
Глава МО СП _______________ / Мурзабеков Б.Д.
подпись ФИО
МП
«АРЕНДАТОР»
________________________________________________________
________________/____________________________
подпись ФИО
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
с. Чонтаул ___________ г.
Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чонтаул» Кизилюртовского района Республики Дагестан, зарегистрированная Межрайонной Ин-спекцией ФНС России № 8 РД за 1020502237370, ИНН 0516006920, КПП 051601001, ОКТМО 82626475, расположенная по адресу: РД, Кизилюртовский район, с. Чонтаул, ул. Заводская, дом 25 в лице главы муниципального образования сельского поселения ________________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и гражданин(ка)________________________, дата рожде-ния- _____г., место рождения - ________, мужского/женского пола, паспорт серия ___________, выдан _______, дата выдачи - _________ г., проживающий(щая) по адресу: ____________, семейное положение -_____________ именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны» , составили настоящий акт о нижеследующем:
1. «Арендодатель», в соответствии с договором аренды земельного участка от _____________г. передал «Арендатору» земельный участок с кадастровым № 05:06:00 00 ______, площадью ________ кв.м. (далее Участок).
2. По настоящему акту «Арендодатель» передал «Арендатору», а «Арендатор» при-нял от «Арендодателя» Участок полностью в таком виде, в каком он был на момент под-писания договора. Взаимные претензии у «Сторон» по передаваемому Участку отсутст-вуют.
3. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах на четырех листах, имеющих оди-наковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
«АРЕНДОДАТЕЛЬ»
Администрация муниципального образования сельского поселения «село Чон-таул»
Глава МО СП _______________ /____________________
подпись ФИО
МП
«АРЕНДАТОР»
________________________________________________________
________________/______________
подпись ФИО